不動産売買契約時に残金を宝くじ ビンゴ 結果うことを約束した残金宝くじ ビンゴ 結果期日内に買収者が残金を宝くじ ビンゴ 結果わなかった場合、不動産売買契約が自動的に有効になったかどうかが問題になった最高裁判所の主な判決が新たに紹介されたいと思います（最高裁判所2022. 11. 30. 宣告
■事件の状況
株式会社Aは、光州市一帯に共同住宅を新築する事業を営むために、Bに光州市の土地持分を買収する内容の不動産売買宝くじ ビンゴ 結果を締結し、宝くじ ビンゴ 結果金を支給しました。
以後、地域住宅組合Cは、株式会社Aと共同住宅新築事業に関する権利と義務を包括的に譲受する内容の事業包括譲受度宝くじ ビンゴ 結果を締結しました。
この宝くじ ビンゴ 結果では、地域住宅組合Cが株式会社Aと宝くじ ビンゴ 結果後3日以内に宝くじ ビンゴ 結果金を支給した後、定められた期間まで残金を支給し、CがこれらAから譲受する土地売買宝くじ ビンゴ 結果に従って支給すべき残金の支給を1週間以上遅らせる場合には、AがCとの包括譲受度宝くじ ビンゴ 結果を解除できると
その後、地域住宅組合CはBとの間で土地支出買収契約を締結し、契約金はすでにAがBに宝くじ ビンゴ 結果った契約金に置き換え、残金は一定期間内に宝くじ ビンゴ 結果うことになる売買契約を締結しました。この不動産売買契約は、残金の宝くじ ビンゴ 結果期日までに残金を宝くじ ビンゴ 結果わなかった場合には、契約金の全額がBに帰属し、今後交渉することに決めました。
このような土地売買契約締結後、地域住宅組合Cは残金期日までにAに残金を支給しなくなり、残金宝くじ ビンゴ 結果期日以降残金の一部を支給し、裁判所に残りの残金を弁済供託しました。
■遠心の判断
遠心は、「AとB、Cの間の包括譲渡契約と不動産売買契約の締結過程および様々な事情などを照らしてみたとき、この事件で地域住宅組合Cが残金宝くじ ビンゴ 結果期日以内に残金を支給できなかった」場合において、Bの所有権移転登記義務の履行又は履行提供がなくても、その
これにより、「地域住宅組合Cが残金支給期日までにBに残金を支給しないことにより、この事件不動産売買宝くじ ビンゴ 結果の特約により売買宝くじ ビンゴ 結果が解除され、その効力を喪失した」と判断し、これに応じてこの事件の不動産売買宝くじ ビンゴ 結果が有効であることを前提に、Bに土地持分に関する
■最高裁判所の判断
最高裁判所の判断は異なりま宝くじ ビンゴ 結果。
最高裁判所は、「不動産売買契約で買い手が残金宝くじ ビンゴ 結果期日までに残金を宝くじ ビンゴ 結果わない場合、契約が自動的に解除されるという旨の約定があっても、売り手が履行の提供をして買い手を履行遅滞に欠かさない限り支給地道の実践だけでは、売買契約が自動的に解除されたと見なすことができます。
ただし、売主が所有権移転登記に必要な書類を備えたかどうかを問わず、買い手の支給期日の道科事実自体だけで当該不動産売買宝くじ ビンゴ 結果を実効させることで特約をしたか、もし買い手が何度もかけて債務不履行債務不履行に対する責任を感じ、残金
したがって、この事件の売買宝くじ ビンゴ 結果は、被告Bが自身の反対義務を履行または履行提供しながら原告である地域住宅組合Cにこの事件の不動産売買宝くじ ビンゴ 結果を解除するという意思表示をしたという事情もないと判断して遠心判決を破棄、歓迎しました。
■主な事項
売り手と買い手は同時履行関係にあります。宝くじ ビンゴ 結果がって売り手が所有権移転登記に必要な書類を用意して買い手に知らせるなどの履行の提供をして買い手を履行遅滞に欠かさない限り、残金宝くじ ビンゴ 結果期日（約定期日）が渡したという事実だけでは売買契約が自動的に解除されているとは見えません。
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